1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.8万円/㎡
前年比+30.2%
広島市佐伯区
20.6万円/㎡
前年比-16.1%
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楽々園豊栄ハイツ
広島県広島市佐伯区楽々園五丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,183万円
21.5万円/㎡
907
1,091
1,275
1,458
AI査定結果
推定相場価格
1,183万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,091万円〜1,275万円
19.9万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
楽々園豊栄ハイツ
1,030万円（18.8万円/㎡）/ 5階 / 54.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は23.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,030万円 | 18.8万円 | 5階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/28 | 1,130万円 | 20.6万円 | 5階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 1,230万円 | 22.4万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 1,270万円 | 23.1万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 19.7万円 | 5階 | 54.9㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/10/17 | 1,250万円 | 22.8万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/14 | 1,280万円 | 23.3万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/28 | 1,080万円 | 12.0万円 | 3階 | 89.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 1,380万円 | 25.1万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 18.1万円 | 7階 | 81.9㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/26 | 1,180万円 | 13.1万円 | 3階 | 89.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 1,430万円 | 26.0万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/06 | 1,380万円 | 15.3万円 | 3階 | 89.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 18.7万円 | 3階 | 89.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 18.7万円 | 3階 | 89.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 19.8万円 | 3階 | 89.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 1,320万円 | 24.0万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,490万円 | 27.1万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/20 | 1,430万円 | 24.9万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/10 | 1,350万円 | 24.6万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/26 | 1,380万円 | 16.5万円 | 3階 | 83.81㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/19 | 1,430万円 | 26.0万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/06 | 1,360万円 | 24.8万円 | 5階 | 54.9㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/06/21 | 1,490万円 | 26.0万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/28 | 1,400万円 | 25.5万円 | 5階 | 54.9㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/05/13 | 1,380万円 | 16.5万円 | 3階 | 83.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,580万円 | 28.8万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 1,490万円 | 27.1万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 1,550万円 | 28.2万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 29.0万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/09 | 1,640万円 | 29.9万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,350万円 | 24.6万円 | 6階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/09 | 1,680万円 | 30.6万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/02 | 1,690万円 | 30.8万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,730万円 | 31.5万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/30 | 1,780万円 | 32.4万円 | 2階 | 54.9㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 楽々園豊栄ハイツ 広島市佐伯区楽々園五丁目 | 楽々園駅7分 | 1,030万円 | 18.8万円 | 54.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | 五日市中央マンション 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅14分 | 1,288万円 | 22.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/04 | 中央コーポ 広島市佐伯区五日市四丁目 | 佐伯区役所前駅9分 | 650万円 | 15.1万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | - | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | スワンハイム 広島市佐伯区海老園二丁目 | 五日市駅8分 | 1,360万円 | 23.1万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で30.2%上昇、広島市佐伯区では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は広島市佐伯区の平均と比較して8.7%割安です。